Как сделать технический паспорт если есть кадастровый
Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить
Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям. До года кадастровый паспорт был одним из главных документов при оформлении сделок с недвижимостью. Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости ГКН , которую до года необходимо было получать для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кадастровый паспорт выдавался на все объекты капитального строительства в том числе и на квартиры и нежилые помещения , а также на объекты незавершенного строительства. Его заменил новый документ - выписка из ЕГРН.
Отличие кадастрового паспорта от технического
По законодательству любой объект недвижимости — неважно, хозяйственную постройку, квартиру или земельный участок — нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН до введения его в гражданский оборот. Технический план — документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Технический паспорт на квартиру — это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание. Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
